Potrebujete znalecký posudok od súdneho znalca?
Kontaktujte nás:
+421 (0)2 210 235 00
+421 948 428 718
info@zoznam-znalcov.sk
Bratislava, hlavné mesto Slovenska, je živým centrom s pestrofarebným realitným trhom. Znalec nehnuteľností v Bratislave má kľúčovú úlohu, poskytujúc odborné zhodnotenie pre rôzne nehnuteľnostné operácie.
Identita znalca nehnuteľností
Znalec nehnuteľností v Bratislave je odborník so vzdelaním, skúsenosťami a certifikátmi potrebnými na hodnotenie majetku. Pracuje pre realitné firmy, banky alebo ako samostatný poradca, vypracúvajúc detailné analýzy a posudky.
Význam posudku
Znalecký posudok je dokument s odborným hodnotením nehnuteľnosti, často potrebný pri rôznych transakciách, ako sú kúpa, hypotéky alebo právne záležitosti. Poskytuje objektívne základy na stanovenie trhovej hodnoty.
Cena znaleckého posudku
Cena znaleckého posudku v Bratislave závisí od viacerých faktorov, vrátane typu nehnuteľnosti, jej polohy a zložitosti. Priemerná cena sa pohybuje od 150 do 500 eur, s možnosťou vyššej ceny pri komplexných prípadoch.
Odhadca nehnuteľností
Okrem znalcov pôsobia v Bratislave aj odhadcovia, ktorí poskytujú rýchlejšie a cenovo dostupnejšie odhady hodnoty nehnuteľností.
Znalec nehnuteľností v Bratislave zabezpečuje presné a spoľahlivé informácie pre všetkých zúčastnených pri realitných transakciách. Cenu za jeho služby ovplyvňujú rôzne faktory, no investícia do odborníka sa vždy vypláca. Pri výbere znalca treba venovať pozornosť jeho skúsenostiam a kvalifikáciám.
Znalci Bratislavského kraja vypracovávajú znalecké posudky v týchto okresoch:
- Bratislava I: Staré Mesto
- Bratislava II: Podunajské Biskupice, Ružinov, Vrakuňa
- Bratislava III: Nové Mesto, Rača, Vajnory
- Bratislava IV: Devín, Devínska Nová Ves, Dúbravka, Karlova Ves, Lamač, Záhorská Bystrica
- Bratislava V: Čunovo, Jarovce, Petržalka, Rusovce
- Malacky: Malacky, Stupava
- Pezinok: Modra, Pezinok, Svätý Jur
- Senec: Senec
Rýchly znalecký posudok pre ktorúkoľvek mestskú časť v Bratislave
Ak vás čaká vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, riešenie dedičského konania, zvažujete zobrať si hypotéku, zapísať rozostavanú stavbu do katastra nehnuteľností alebo plánujete vložiť nepeňažný vklad do spoločnosti, bez znaleckého posudku sa nezaobídete.
Je teda zrejmé, že znalecký posudok budete potrebovať vo všetkých prípadoch. Pri dedičskom konaní či rozvode budete potrebovať znalecký posudok za účelom vysporiadania majetku a pri žiadosti o hypotéku či úver je predloženie posudku nutné z dôvodu stanovenia výšky úveru a zriadenia záložného práva. Ak ste sa rozhodli založiť spoločnosť, základné imanie môžete vytvoriť súhrnom nielen peňažných, ale aj nepeňažných vkladov. A hodnota nepeňažného vkladu sa určuje znaleckým posudkom.
Keďže hodnota zakladanej nehnuteľnosti patrí medzi najdôležitejšie faktory, ktoré majú vplyv na objem schváleného úveru, naši znalci Vám vypracujú znalecký posudok, ktorý bude akceptovaný práve tou bankou, na ktorú ste sa so žiadosťou o hypotéku rozhodli obrátiť. Rovnako v ďalších prípadoch nevyhnutného ohodnotenia nehnuteľnosti sú Vám k dispozícii naši profesionáli, ktorí Vám poskytnú svoje služby rýchlo a spoľahlivo.
Všetci znalci, spolupracujúci s našou spoločnosťou, sú zapísaní v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky, konkrétne v odbore Stavebníctvo a v nájdete ich v odvetví Odhad hodnoty nehnuteľností s prideleným evidenčným číslom.
Aké podklady potrebujeme na vypracovanie znaleckého posudku?
Všetko, čo od Vás znalec potrebuje, aby mohol odviesť svoju prácu, je sprístupnenie danej nehnuteľnosti za účelom obhliadky a zároveň niekoľko podkladov, ktoré sa líšia od typu oceňovanej nehnuteľnosti.
Pre ocenenie bytu je potrebné dodať:
- list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace
- kópia z katastrálnej mapy
- pôdorys bytu
- doklad o nadobudnutí bytu (napríklad kúpna zmluva, osvedčenie o dedičstve a pod.)
- doklad o veku (potvrdenia od správcu domu)
Pre ocenenie rodinného domu (chaty):
- list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace
- kópia z katastrálnej mapy
- geometrický plán (ak ide o rozostavanú stavbu)
- doklad o veku (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie)
- projektová dokumentácia
Poloha a lokalita sú najdôležitejšie faktory pri určení hodnoty nehnuteľnosti, takže nepodceňujte skutočnosť, v ktorej mestskej časti sa nehnuteľnosť nachádza. Naši znalci majú prehľad a vysoké odborné znalosti, takže Vám vypracujú kvalitný znalecký posudok so všetkými náležitosťami.
Vypracujeme pre Vás kvalitne a rýchlo znalecké posudky všetkých 20 katastrálnych území Bratislavy: Staré Mesto, Podunajské Biskupice, Lamač, Nové Mesto, Ružinov, Vrakuňa, Rača, Vinohrady, Trnávka, Nivy, Vajnory, Karlova Ves, Dúbravka, Devín, Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica, Petržalka, Jarovce, Rusovce, Čunovo.
[/et_pb_text][/et_pb_column][/et_pb_row][/et_pb_section]