Aký dopad má vecné bremeno na hodnotu vašej nehnuteľnosti?

Vecné bremeno a trhová hodnota nehnuteľnosti:

• Obmedzenia vo využití: Vecné bremeno obmedzuje možnosť úplného využitia nehnuteľnosti, čo ovplyvňuje jej hodnotu.
• Nižšia cena nehnuteľnosti: Právo iných osôb na pozemku môže znížiť záujem o nehnuteľnosť.
• Obmedzený trh: Nehnuteľnosť s vecným bremenom je menej atraktívna pre širší okruh kupujúcich.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/

Vyššie náklady a údržba:

• Údržba a povinnosti: Vecné bremeno môže priniesť povinnosti, ako je údržba prístupových ciest alebo infraštruktúry.
• Dodatočné náklady: Tieto náklady môžu odradiť potenciálnych kupcov a znížiť hodnotu nehnuteľnosti.
• Zohľadnenie nákladov: Kupujúci zohľadnia tieto náklady pri určovaní ceny, čo môže negatívne ovplyvniť hodnotu.