Preskočiť na obsah

Ako prebieha proces vytvárania odhadu hodnoty nehnuteľnosti?

Ocenenie nehnuteľnosti je proces, ktorý pomáha určiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Tento proces zahŕňa niekoľko krokov, ktoré musia byť starostlivo vykonané, aby bolo ocenenie presné.

ocenenie nehnuteľnosti

Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-SK/

Kroky v procese ocenenia:

  • Zhromaždenie informácií:
    • Získanie údajov o veľkosti, type a stave nehnuteľnosti.
    • Preverenie právneho a katastrálneho stavu.
  • Výber metódy ocenenia:
    • Porovnávacia metóda: Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami na trhu.
    • Výnosová metóda: Posúdenie zisku z nehnuteľnosti.
    • Nákladová metóda: Ocenenie na základe nákladov na výstavbu a opotrebenie.
  • Obhliadka nehnuteľnosti:
    • Odborný posudok stavu nehnuteľnosti v teréne.
  • Výpočet hodnoty:
    • Stanovenie hodnoty na základe získaných informácií a metódy.
  • Vypracovanie správy o ocenení:
    • Vytvorenie správy s konečnou hodnotou a odôvodnením.


Ocenenie nehnuteľnosti je proces, ktorý zohľadňuje množstvo faktorov, a jeho cieľom je poskytnúť presný a realistický odhad hodnoty nehnuteľnosti.

[Spolu: 3153 Priemer: 4.8]