Ocenenie nehnuteľnosti je proces, ktorý pomáha určiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Tento proces zahŕňa niekoľko krokov, ktoré musia byť starostlivo vykonané, aby bolo ocenenie presné.
Zdroj obrázka: https://www.pexels.com/sk-SK/
Kroky v procese ocenenia:
- Zhromaždenie informácií:
- Získanie údajov o veľkosti, type a stave nehnuteľnosti.
- Preverenie právneho a katastrálneho stavu.
- Výber metódy ocenenia:
- Porovnávacia metóda: Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami na trhu.
- Výnosová metóda: Posúdenie zisku z nehnuteľnosti.
- Nákladová metóda: Ocenenie na základe nákladov na výstavbu a opotrebenie.
- Obhliadka nehnuteľnosti:
- Odborný posudok stavu nehnuteľnosti v teréne.
- Výpočet hodnoty:
- Stanovenie hodnoty na základe získaných informácií a metódy.
- Vypracovanie správy o ocenení:
- Vytvorenie správy s konečnou hodnotou a odôvodnením.
Ocenenie nehnuteľnosti je proces, ktorý zohľadňuje množstvo faktorov, a jeho cieľom je poskytnúť presný a realistický odhad hodnoty nehnuteľnosti.
[Spolu: 3153 Priemer: 4.8]