V oblasti realít sa často stretávame s dvoma profesiami, ktoré sa laikom môžu javiť ako rovnaké – ide o znalca a odhadcu. Hoci obaja hodnotia nehnuteľnosti, ich práca má rozdielny význam. Znalec je odborník s oficiálnym poverením štátu, ktorý vypracúva znalecké posudky uznávané na súdoch či v iných právnych konaniach. Naproti tomu odhadca nehnuteľností sa zameriava najmä na trhové ocenenie majetku pre potreby klienta, banky alebo realitného makléra. Výsledkom jeho práce je bežne používaný odhad ceny nehnuteľnosti, ktorý však nemá právnu váhu.
Zdroj obrázka: https://www.freepik.com/free-photo/side-view-man-leaving-work_27645106.htm#fromView=search&page=1&position=19&uuid=c60d4e02-be03-4998-b7d0-55897d35ae01&query=advok%C3%A1tska+kancel%C3%A1ria
Zásadné rozdiely medzi znalcom a odhadcom:
- Znalec vyhotovuje posudky použiteľné v právnych procesoch
- Odhadca nehnuteľností pripravuje ocenenia pre bankové a obchodné účely
- Znalecký posudok je oficiálny dokument s váhou pred úradmi
- Znalec musí byť zapísaný v štátnom zozname a preukázať odborné vzdelanie