Aké faktory ovplyvňujú presnosť a kvalitu odhadu nehnuteľnosti?

Prvý krok k získaniu ďalších informácií a cenovej ponuky

Vaše meno *

Váš email *

Váš telefón *

Mesto *

Vaša správa *

* pole je povinné

• Odoslaním kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a poskytnutím partnerským spoločnostiam (zoznam spoločností nájdete TU) a prečítal som si Zásady spracovania osobných údajov

Odoslať

Pri stanovovaní hodnoty nehnuteľnosti zohráva úlohu viacero aspektov, ktoré sa navzájom prelínajú. Kvalitný výsledok závisí od odbornosti človeka, ktorý odhad spracúva, ale aj od objektívnych okolností ako stav budovy, jej poloha či ekonomické prostredie. Skúsený odhadca nehnuteľností dokáže tieto premenné správne vyhodnotiť a pripraviť posudok, ktorý zodpovedá realite a spĺňa očakávania klienta aj inštitúcií, ktoré s ním pracujú.

Faktory, ktoré najviac ovplyvňujú kvalitu odhadu

• Umiestnenie a dopravná dostupnosť – poloha v meste, prístup k infraštruktúre či atraktivita lokality patria medzi kľúčové faktory.

• Technický stav a vybavenie – modernizácia, údržba a vek stavby priamo ovplyvňujú hodnotu objektu.

• Rozloha a usporiadanie priestorov – výmera a funkčné dispozičné riešenie sú zásadné pre atraktivitu nehnuteľnosti.

• Ekonomické a trhové podmienky – vývoj cien a situácia na realitnom trhu môžu zvyšovať alebo znižovať hodnotu.

Kvalita dostupnej dokumentácie – presné a aktuálne podklady, ako je list vlastníctva či projektová dokumentácia, umožňujú vypracovať objektívny a dôveryhodný odhad.