Aké dokumenty sú potrebné na vypracovanie odhadu hodnoty nehnuteľnosti?

Ocenenie nehnuteľnosti si vyžaduje doloženie viacerých dokumentov, ktoré znalci nehnuteľnosti používajú na určenie jej hodnoty. Medzi kľúčové patria:

• List vlastníctva – doklad o vlastníckych právach a prípadných ťarchách.
• Katastrálna mapa – prehľad o polohe a veľkosti pozemku alebo stavby.
• Projektová dokumentácia – zahŕňa technické údaje a stavebné plány.
• Kolaudačné rozhodnutie – dokazuje legálnosť stavby.
• Energetický certifikát – hodnotenie energetickej účinnosti.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/1396132/

Doplnkové dokumenty pre presnejšie ocenenie

Niektoré nehnuteľnosti si vyžadujú aj ďalšie podklady:

• Nájomné zmluvy – určujú výnosovú hodnotu prenajímaného majetku.
• Fotodokumentácia – pomáha lepšie posúdiť stav nehnuteľnosti.
• Dedičné rozhodnutie – pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením je potrebné doložiť tento dokument.
• Stavebné povolenia – kľúčové pri oceňovaní rozostavaných objektov.

Dostatočne pripravená dokumentácia urýchľuje proces ocenenia a zvyšuje jeho presnosť.