Ocenenie nehnuteľnosti si vyžaduje doloženie viacerých dokumentov, ktoré znalci nehnuteľnosti používajú na určenie jej hodnoty. Medzi kľúčové patria:
- List vlastníctva – doklad o vlastníckych právach a prípadných ťarchách.
- Katastrálna mapa – prehľad o polohe a veľkosti pozemku alebo stavby.
- Projektová dokumentácia – zahŕňa technické údaje a stavebné plány.
- Kolaudačné rozhodnutie – dokazuje legálnosť stavby.
- Energetický certifikát – hodnotenie energetickej účinnosti.
Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/photo/1396132/
Doplnkové dokumenty pre presnejšie ocenenie
Niektoré nehnuteľnosti si vyžadujú aj ďalšie podklady:
- Nájomné zmluvy – určujú výnosovú hodnotu prenajímaného majetku.
- Fotodokumentácia – pomáha lepšie posúdiť stav nehnuteľnosti.
- Dedičné rozhodnutie – pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením je potrebné doložiť tento dokument.
- Stavebné povolenia – kľúčové pri oceňovaní rozostavaných objektov.
Dostatočne pripravená dokumentácia urýchľuje proces ocenenia a zvyšuje jeho presnosť.
[Spolu: 3153 Priemer: 4.8]